العقارات في الخرطوم - منتدى ابرق الرغامة

خزفية نورة ✨ Artist Norah Pottery Studio .. كل ما يتعلق بالخزف 🌿 التوصيل لجميع مناطق المملكة 📦 salla.sa/norah.potterystudio

سوف تحذف جميع المشاركات التي لاتوضع في القسم المناسب لة

29-03-2021, 02:12

جنى صلاح

عضو مميز

تاريخ التسجيل: Dec 2015

المشاركات: 1,239

العقارات في الخرطوم

العقارات في الخرطوم

لقد وصلت أسعار عقارات الخرطوم إلى مبالغ باهظة. حتى إذا قارناها بأماكن أخرى كمدينة القاهرة أو المدن الأمريكية وغيرهم من الدول والمدن.

ويجب آلا ننظر بشكل سطحي إلى أن هذه الزيادة في أسعار العقارات المبالغ فيها أنها زيادة غير منطقية. لأن هناك أسباب بالفعل أدت لهذه الزيادة، أولها إن الطلب على العقارات في الخرطوم أكبر بكثر من المعروض منها، وبالتالي فإنه من المنطقي إقتصادياً إن الأسعار سترتفع بشكل كبير كلما زاد الطلب وقل العرض وتقل الأسعار في الاتجاه العكسي كلما قل الطلب وزاد العرض.
كما إنه ليس ما سبق هو السبب الوحيد لزيادة أسعار عقارات للبيع في الخرطوم. فعندما ننظر للموضوع بنظرة مالية وإستثمارية، نجد أن شراء العقار يتم لأحد سببين، أولهما أقتنائه من أجل السكن به، وثانيهما الرغبة في إستثماره في شكل تأجيره مما يدر دخل مالي يزيد بزيادة سنوية مع زيادة قيمة الايجار للعقار بنسبة معينة فيصبح هنا العقار استثمار جيد لبعض الناس أفضل من الإستثمار في الآسواق المالية خوفاً من أن يصيبها الركود أو تتأثر بالتقلبات الإقتصادية ، بالإضافة إلى أن زيادة سعر العقار مع مرور الوقت سيؤدي عند بيعهإلى مزيد من الربح وزيادة في إستثمارات من قام بشرائه.

ولكننا هنا نجد سبباً ثالثاً يظهر لنا أخطر من السببين السابقين، وهو إن كثير من الناس يشترون العقارات في الخرطوم من أجل تجميد مدخراتهم فيها، حتى يكونوا في أمان من مشاكل التضخم أو السرقة أو حتى التغيرات السياسية، فلا يجدوا وسيلة أفضل من شراء العقارات ليحولوا إليها أموالهم.
كما إننا نجد أن الكثيرين ممن يفضلون شراء العقارات في الخرطوم في الآصل لا يريدون السكن في المدينة أو حتى من قاطنيها، ولكنهم يعتبرون أن عقاراتها أمثل الطرق لحفظ اموالهم، مما يؤدي لتفاقم مشكلة الإسكان وإرتفاع أسعار العقارات في الخرطوم ، لأن من يريدون السكن في المدينة بالفعل ويبحثون عن شراء عقار يجدون أن المعروض منها غير كافي بسبب من قاموا بشراء العقارات من أجل حفظ أموالهم .
وعندما ننظر أيضاً إلى الفكر الراسخ في عقول ونفوس المواطنين في السودان ،فنجدأن أغلبهم يفضلون إمتلاك العقارات على أن يؤجروها، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في السودان، الذي أظهر هذه الموجه من الأسعار الباهظة التي يعاني منها الكثيرين.

صفحة جديدة 2

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

الساعة الآن 12:33

		منتدى ابرق الرغامة > المـــــــــــنـــــــــــتد يــــــــا ت الــعا مـــــــــة > منتدى السوق العقاري السعودي والخليجي والعربي
العقارات في الخرطوم

اسم العضو		حفظ البيانات؟
كلمة المرور