ان عملية شراء منزل جديد ليس بالامر السهل فمثلا عند قيامك بالبحث عن شقق للبيع بالاسكندرية ستجد العديد من الخيارات المتاحة امامك ولكن قبل قيامك بعملية الاختيار يجب ان تضع امامك العديد من النقاط الهامة فانت لا تريد توقيع عقود الملكية وتجد نفسك قد اشتريت منزلا لا تريده لانه يعتبر استثمارا قبل ان يكون ملكية خاصة ، يجب أن تفكر بطريقة صحيحة وايجابية عند شرائك المنزل واختيار ما هو افضل لك ولعائلتك. ولكن كيف يمكنك أن تختار المنزل المناسب ؟
1. هل موقع المنزل الجديد قريب من الخدمات المختلفة ؟
يجب ان تضع فى اعتبارك قرب المنزل الذى تريد شرائه من المدارس اذا كنت تمتلك اطفال، لذلك نقول دائما ان الموقع هو عامل كبير في شراء منزل. في حين أن العديد من المشترين يقومون بشراء منازل بعيدة نسبيا عن الخدمات التى يحتاجونها ويكون المقابل دفع مبلغ اقل لشراء المنزل ولكن فى تلك الحالة يجب ان تسأل نفسك هل انت مستعد ان تضحى بمنزل احلامك مقابل مبلغ زهيد من المال.
يجب ان تضع فى اعتبارك ايضا قرب المنزل من المتاجر المختلفة، وسلامة الحى الواقع به العقار، والمظهر العام، وغيرها من الاعتبارات ذات الصلة إلى الموقع والتى تعتبر من العوامل الهامة جدا.
2. هل يستحق المال؟
قبل شراء أي منزل، يجب عليك التحقق من قيمة العقارات من منازل أخرى مماثلة وأحجام العقارات في المناطق المجاورة. يجب عليك البحث جيدا فى سوق معين، وعليك أن تكون قادرا على معرفة ما إذا كان منزلك الجديد يستحق الثمن المقدر له ام لا.
يمكنك ايضا ان تحاول وتسأل وكيل العقارات او شركة مختصة بالمنطقة عن بعض الامثلة للعقارات المجاورة لك وتحاول مقارنة اسعارها ومساحتها بمنزلك الذى تريد شراءه. من خلال هذه المقارنات، يجب أن تكون قادرا على استخلاص القيمة المناسبة منزلك.
هناك طريقة اخرى مضمونة لتقييم المنزل بطريقة صحيحة وهى اذا اردت الحصول على قرض عقارى ففى تلك الحالة سيحتاج المنزل الى خبير لتقيمه حتى تتمكن من الحصول على هذا القرض. المثمن سيكون قادرا على تقدير ثمن المنزل بشكل صحيح.
فى النهاية فان امر شراء شقة جديدة ليس بالامر السهل فانت لن تبحث مثلا عن شقق للبيع فى الاسكندرية وستجد فى الحال ما تريد فالامر يحتاج الى الكثير من المقارنات والبحث. تابعونا فى مقالتنا القادمة حيث سنتحدث عن المزيد من النصائح الهامة الخاصة بشراء منزل احلامك.
12-10-2016, 05:30
فايزة الرفاعى 
العرض الشجري