منتدى ابرق الرغامة - العقارات في السودان

إن إقبال الناس على عقارات للبيع في السودان كنوع من أنواع الإستثمار والذي وصل لحد إن بيت صغير قد يساوي في سعره المبالغ فيه سعر بيتين في أكبر المدن الأفريقية على سبيل المثال .
كما إننا نجد أيضاً إن سوق العقارات في السودان تأثر كذلك بالهجرات التي أتت من بعض الدول المجاورة مثل اليمن وغيرها ، مما زاد الطلب على العقارات في السودان ومع قلت المعروض تسبب ذلك في زيادة أسعار العقارات بشكل رهيب .
وحيث يرى الكثيرون إن الإستثمار في عقارات السودان عائده أعلى قيمة من الإستثمار في باقي القطاعات كالزراعة أو الصناعة أو التجارة، بسبب إنعدام الفرص فيهم في ظل مناخ إستثماري غير قائم على المعرفة أوالإدارة السليمة الآمنه التي من مهامها الآساسية الحفاظ على أموال المستثمرين والعمل على تنميتها.
كل ماسبق نضيف إليه إن ارتفاع قيمة الدولار الجنوني أمام الجنيه السوداني في الآسواق الموازية، ساعد هو أيضاً في زيادة أسعار العقارات في السودان ، لأنه أصبح الكثير من البائعين يعرضون عقاراتهم للبيع بالدولار نظراً لقيمته المرتفعة مما جعل أسعار العقارات في السودان وصلت إلى ملايين الجنيهات السودانية، وخاصة كلما زاد قرب العقار من وسط العاصمة، حيث بلغ سعر بعض الشقق السكنية في بعض مناطق العاصمة إلى (7 ملايين جنيه سوداني) وهو ما يقابل ( 155 الف دولار) وهو رقم مبالغ فيه بشكل جنوني.

لذا فإن من أهم الآولويات لحل مشكلة الإرتفاع الجنوني في أسعار العقارات في السودان يجب أن يبدأ بتحسين المناخ الاستثماري، وزيادة فرص الإستثمار بإزالة كل العقبات التي تؤثر عليه في كل القطاعات سواء زراعية أو تجارية أو صناعية أو غيرها.

كما أن وقف التعامل بالدولار في بيع العقارات في السودان أو تأجيرها، مع تثبيت قيمة الدولار أمام الجنيه السوداني، سيساعد كثيراً في حل تلك الآزمة حيث إنه سيجعل سوق العقارات أكثر استقراراً وأمناً.
ولا يوجد بديل أفضل من إنعاش الإقتصاد بشكل كلي، حتى يتيح لكل طبقات المجتمع إيجاد السكن المناسب لهم بدون مبالغة في الأسعار.